Estimation théorique
Rue d Aquitaine,34200 Sète (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Aquitaine,34200-Sète indique un avis de valeur compris entre 555.000€ et 625.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.550€ et 6.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 1.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 555.000€ et 625.000€ avec un indice de confiance de 1.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.275€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.275€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 38 | CHE DES CARRIERES | 6 | 200 | 761 | 571747€ | 2859€ |
2019-10-28 | 17 | RUE D AQUITAINE | 6 | 166 | 1460 | 1410000€ | 8494€ |
2019-08-09 | 48 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 112 | 0 | 361500€ | 3228€ |
2021-09-27 | 48 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 114 | 0 | 460000€ | 4035€ |
2020-05-05 | 643 | CHE DES CARRIERES | 5 | 180 | 451 | 651500€ | 3619€ |
2019-05-28 | 4 | IMP FRANCOIS POUGET | 5 | 102 | 164 | 75114€ | 736€ |
2019-05-28 | 4 | IMP FRANCOIS POUGET | 5 | 102 | 164 | 164000€ | 1608€ |
2019-07-05 | 7 | IMP DU NID | 2 | 56 | 729 | 229745€ | 4103€ |
2019-06-12 | 22 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2022-09-15 | 22 | BD JOLIOT CURIE | 4 | 92 | 0 | 413500€ | 4495€ |
2023-02-27 | 7 | MTE DES PIERRES BLANCHES | 7 | 149 | 0 | 1100000€ | 7383€ |
2020-01-17 | 9 | MTE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 112 | 0 | 540000€ | 4821€ |
2021-12-20 | 31 | AV DU TENNIS | 4 | 122 | 320 | 473000€ | 3877€ |
2021-10-29 | 2 | IMP DES TILLEULS | 4 | 95 | 300 | 507650€ | 5344€ |
2021-07-28 | 4 | IMP DES TILLEULS | 5 | 94 | 350 | 480000€ | 5106€ |
2019-07-11 | 456 | RUE D ARTOIS | 5 | 150 | 904 | 965000€ | 6433€ |
2021-04-30 | 26 | AV DU TENNIS | 5 | 100 | 400 | 50000€ | 500€ |
2022-08-19 | 441 | CHE DES CARRIERES | 5 | 176 | 915 | 725630€ | 4123€ |
2019-07-04 | 7 | IMP DES TILLEULS | 6 | 93 | 625 | 508000€ | 5462€ |
2019-05-16 | 18 | BD JOLIOT CURIE | 2 | 76 | 188 | 170000€ | 2237€ |
2022-06-17 | 105 | BD CAMILLE BLANC | 4 | 130 | 310 | 453530€ | 3489€ |
2021-02-15 | 95 | CHE DES DEMOISELLES | 5 | 236 | 1077 | 955000€ | 4047€ |
2021-09-20 | 34 | CHE DES DEMOISELLES | 9 | 140 | 1095 | 1076920€ | 7692€ |
2022-03-16 | 34 | CHE DES DEMOISELLES | 9 | 140 | 250 | 1355000€ | 9679€ |
2020-12-14 | 10 | CITE BLANCHE | 4 | 120 | 770 | 843680€ | 7031€ |
2021-02-05 | 105 | BD CAMILLE BLANC | 5 | 104 | 174 | 320000€ | 3077€ |
2019-05-27 | 122 | CHE DES DEMOISELLES | 5 | 80 | 630 | 400000€ | 5000€ |
2019-12-17 | 102 | IMP DE LA RONCERAIE | 5 | 142 | 500 | 510000€ | 3592€ |
2022-08-17 | 4 | RUE GASCOGNE | 4 | 130 | 605 | 838402€ | 6449€ |
2021-07-27 | 165 | IMP DES GRANGES | 5 | 150 | 591 | 710900€ | 4739€ |
2023-02-10 | 7 | IMP DU MAS VIEL | 3 | 80 | 515 | 680150€ | 8502€ |
2023-02-10 | 117 | RUE D ARTOIS | 4 | 96 | 505 | 895000€ | 9323€ |
2019-07-12 | 115 | RUE D ARTOIS | 4 | 135 | 500 | 532180€ | 3942€ |
2022-05-23 | 251 | IMP DES GRANGES | 3 | 50 | 365 | 284400€ | 5688€ |
2020-08-26 | 45 | IMP DU MAS VIEL | 4 | 85 | 583 | 490000€ | 5765€ |
2022-12-14 | 436 | AV DU TENNIS | 2 | 30 | 55 | 140000€ | 4667€ |
2020-08-11 | 112 | RUE D ARTOIS | 6 | 149 | 500 | 616300€ | 4136€ |
2021-02-02 | 55 | IMP DU MAS VIEL | 5 | 114 | 931 | 615000€ | 5395€ |
2022-10-17 | 32 | RUE D AUVERGNE | 4 | 70 | 418 | 784200€ | 11203€ |
2019-11-14 | 13 | AV DU TENNIS | 5 | 126 | 250 | 612000€ | 4857€ |
2023-04-14 | 204 | IMP DE LA TORTUE | 4 | 98 | 990 | 1234870€ | 12601€ |
2020-01-23 | 125 | MTE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 149 | 861 | 915370€ | 6143€ |
2021-10-26 | 7 | RUE D AUVERGNE | 4 | 115 | 377 | 586000€ | 5096€ |
2021-10-22 | 36 | ALL JULES VALERY | 5 | 146 | 1000 | 879050€ | 6021€ |
2019-10-14 | 10 | IMP PERREGAUX | 4 | 102 | 275 | 364350€ | 3572€ |
2020-03-16 | 18 | RUE MAGELLAN | 5 | 100 | 285 | 330000€ | 3300€ |
2023-01-19 | 621 | RUE RENE CASSIN | 3 | 64 | 406 | 479331€ | 7490€ |
2022-12-22 | 216 | CHE DE LA PIPE | 6 | 122 | 440 | 455000€ | 3730€ |
2021-05-24 | 216 | CHE DE LA PIPE | 6 | 122 | 440 | 455000€ | 3730€ |
2023-02-13 | 8 | IMP DES GRIVES | 4 | 111 | 268 | 393200€ | 3542€ |
2022-11-10 | 16 | IMP PERREGAUX | 4 | 131 | 261 | 151700€ | 1158€ |
2021-01-07 | 649 | RUE RENE CASSIN | 5 | 199 | 500 | 593000€ | 2980€ |
2021-06-28 | 23 | ALL JULES VALERY | 4 | 90 | 297 | 460000€ | 5111€ |
2020-02-19 | 313 | CHE DE LA PIPE | 3 | 95 | 220 | 570000€ | 6000€ |
2020-07-27 | 14 | ALL JULES VALERY | 4 | 90 | 288 | 393532€ | 4373€ |
2019-07-12 | 5 | IMP DES GRIVES | 4 | 85 | 184 | 286400€ | 3369€ |
2021-10-08 | 621 | RUE RENE CASSIN | 5 | 262 | 1000 | 1067940€ | 4076€ |
2020-07-27 | 268 | AV DU TENNIS | 6 | 190 | 890 | 830000€ | 4368€ |
2021-08-31 | 4 | IMP DES GRIVES | 4 | 84 | 184 | 335000€ | 3988€ |
2019-10-15 | 12 | RUE VASCO DE GAMA | 7 | 125 | 513 | 436030€ | 3488€ |
2022-02-15 | 14 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 60 | 288 | 200000€ | 3333€ |
2021-02-24 | 847 | BD JEAN MATHIEU GRANGENT | 4 | 114 | 960 | 1035000€ | 9079€ |
2021-07-30 | 22 | CHE DU PONT LEVIS | 3 | 66 | 302 | 315000€ | 4773€ |
2022-09-07 | 1184 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 7 | 169 | 500 | 800000€ | 4734€ |
2019-06-14 | 343 | CHE DE LA COCCINELLE | 6 | 174 | 885 | 410000€ | 2356€ |
2020-01-24 | 343 | CHE DE LA COCCINELLE | 7 | 204 | 885 | 488000€ | 2392€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DU BRICK GOELETTE | 5 | 110 | 546 | 532000€ | 4836€ |
2020-11-05 | 1 | RUE DES PHENICIENS | 4 | 104 | 336 | 379900€ | 3653€ |
2019-07-09 | 891 | BD JEAN MATHIEU GRANGENT | 5 | 162 | 950 | 700000€ | 4321€ |
2021-02-04 | 22 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 89 | 0 | 319950€ | 3595€ |
2020-10-30 | 22 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 89 | 0 | 380000€ | 4270€ |
2022-01-26 | 22 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2019-10-18 | 22 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 90 | 0 | 318000€ | 3533€ |
2019-10-31 | 22 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 90 | 0 | 369593€ | 4107€ |
2020-07-27 | 22 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 91 | 0 | 307000€ | 3374€ |
2022-09-30 | 22 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 92 | 0 | 443000€ | 4815€ |
2019-07-19 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 3 | 76 | 0 | 309000€ | 4066€ |
2019-11-05 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 88 | 0 | 319000€ | 3625€ |
2020-02-13 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 89 | 0 | 300000€ | 3371€ |
2019-06-14 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 3 | 89 | 0 | 304000€ | 3416€ |
2020-01-07 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 3 | 89 | 0 | 321000€ | 3607€ |
2023-01-23 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 89 | 0 | 405100€ | 4552€ |
2020-09-17 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 90 | 0 | 313500€ | 3483€ |
2019-12-10 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 5 | 90 | 0 | 330000€ | 3667€ |
2019-11-22 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 5 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2021-03-03 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 3 | 91 | 0 | 305000€ | 3352€ |
2019-09-19 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 91 | 0 | 305650€ | 3359€ |
2021-09-23 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 3 | 91 | 0 | 350000€ | 3846€ |
2021-12-06 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 3 | 91 | 0 | 382470€ | 4203€ |
2022-12-15 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 92 | 0 | 90000€ | 978€ |
2019-07-11 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 3 | 92 | 0 | 332000€ | 3609€ |
2020-12-07 | 24 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 92 | 0 | 340000€ | 3696€ |
2020-12-11 | 27 | RUE DU BRICK GOELETTE | 5 | 207 | 931 | 1196100€ | 5778€ |
2020-06-30 | 9999 | CHE DE LA COCCINELLE | 6 | 230 | 500 | 637000€ | 2770€ |
2023-04-13 | 917 | BD JEAN MATHIEU GRANGENT | 5 | 137 | 750 | 1900000€ | 13869€ |
2021-12-17 | 25 | RUE DU BRICK GOELETTE | 7 | 168 | 703 | 1012030€ | 6024€ |
2019-11-26 | 70 | IMP DU GECKO | 2 | 97 | 1000 | 570000€ | 5876€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DE LA TARTANE | 3 | 92 | 300 | 447000€ | 4859€ |
2020-06-08 | 548 | RUE RENE CASSIN | 4 | 130 | 1000 | 620000€ | 4769€ |
2021-12-14 | 282 | CHE DE LA COCCINELLE | 4 | 90 | 920 | 670000€ | 7444€ |
2019-11-18 | 1152 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 2 | 58 | 280 | 460000€ | 7931€ |
2021-09-15 | 15 | RUE DU POINTU | 4 | 126 | 500 | 694000€ | 5508€ |
2022-07-04 | 19 | RUE DE LA TARTANE | 5 | 85 | 300 | 456300€ | 5368€ |
2021-01-07 | 1 | RUE DU NEGAFOL | 4 | 135 | 350 | 588200€ | 4357€ |
2020-02-06 | 5 | RUE DU NEGAFOL | 4 | 93 | 300 | 468500€ | 5038€ |
2020-10-29 | 20 | IMP DES GENOIS | 7 | 200 | 290 | 725000€ | 3625€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 82 | 300 | 172200€ | 2100€ |
2019-05-22 | 11 | RUE DU NEGAFOL | 5 | 108 | 300 | 355000€ | 3287€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DU NEGAFOL | 5 | 108 | 300 | 532000€ | 4926€ |
2021-07-16 | 68 | IMP DES GENOIS | 5 | 118 | 0 | 170000€ | 1441€ |
2022-02-24 | 9204 | CHE D AUBAGNAC | 5 | 110 | 649 | 754392€ | 6858€ |
2019-08-14 | 8 | RUE DES TADORNES | 4 | 75 | 244 | 270000€ | 3600€ |
2021-09-30 | 11 | RTE DE LA CORNICHE DE NEUBURG | 2 | 23 | 0 | 100000€ | 4348€ |
2021-01-29 | 2 | TRA DES CABUSSETS | 2 | 55 | 77 | 197000€ | 3582€ |
2022-12-13 | 2 | TRA DES CABUSSETS | 2 | 55 | 77 | 224150€ | 4075€ |
2019-12-11 | 92 | IMP DES GENOIS | 7 | 200 | 670 | 795000€ | 3975€ |
2019-06-06 | 66 | IMP DU GECKO | 4 | 110 | 822 | 790000€ | 7182€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DE LA BARQUE CATALANE | 5 | 100 | 300 | 472000€ | 4720€ |
2022-01-31 | 37 | RUE DU BRICK GOELETTE | 4 | 170 | 850 | 1548000€ | 9106€ |
2021-07-30 | 152 | CHE DU GENET | 3 | 78 | 1000 | 2600000€ | 33333€ |
2019-12-18 | 419 | RUE RENE CASSIN | 4 | 115 | 1229 | 590000€ | 5130€ |
2019-05-29 | 8 | RUE DU POINTU | 5 | 160 | 500 | 725000€ | 4531€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DES TADORNES | 5 | 63 | 180 | 235000€ | 3730€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DE LA TARTANE | 4 | 102 | 400 | 545000€ | 5343€ |
2019-06-14 | 7 | RUE DU POINTU | 4 | 135 | 507 | 570000€ | 4222€ |
2022-07-01 | 9054 | CHE DU PONT LEVIS | 2 | 65 | 193 | 266000€ | 4092€ |
2019-09-30 | 347 | CHE DE LA FRIGOULE | 4 | 150 | 1000 | 490000€ | 3267€ |
2023-06-14 | 7 | PL EDOUARD HERRIOT | 4 | 90 | 321 | 786883€ | 8743€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DU POINTU | 5 | 161 | 502 | 1115000€ | 6925€ |
2020-02-03 | 98 | IMP DU TOURDRE | 4 | 120 | 500 | 645000€ | 5375€ |
2023-06-26 | 932 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 5 | 165 | 750 | 1100000€ | 6667€ |
2020-01-03 | 178 | CHE DES BUIS | 5 | 115 | 480 | 360000€ | 3130€ |
2020-09-01 | 343 | RUE RENE CASSIN | 4 | 123 | 965 | 400000€ | 3252€ |
2020-08-28 | 9174 | CHE DES BUIS | 4 | 138 | 909 | 1051000€ | 7616€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DU SIROCCO | 4 | 98 | 405 | 586185€ | 5981€ |
2020-02-28 | 115 | IMP DES TOURTERELLES | 4 | 139 | 1375 | 920000€ | 6619€ |
2019-10-18 | 62 | IMP DES AGATEAS | 2 | 80 | 385 | 1100000€ | 13750€ |
2022-05-20 | 500 | CHE DE LA CRAQUE | 3 | 50 | 1420 | 570000€ | 11400€ |
2021-06-30 | 45 | CHE DE LA LAVANDE | 5 | 110 | 1010 | 841800€ | 7653€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DU PALANGRIER | 4 | 131 | 520 | 665050€ | 5077€ |
2021-10-19 | 1 | RUE DU MARINIER | 4 | 114 | 400 | 205000€ | 1798€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DE PROVENCE | 2 | 68 | 98 | 255520€ | 3758€ |
2019-11-15 | 10 | RUE DE LA BUTTE RONDE | 3 | 90 | 560 | 488000€ | 5422€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DE LA BUTTE RONDE | 3 | 90 | 560 | 674000€ | 7489€ |
2023-01-18 | 7 | IMP DE L'ARDENT | 4 | 87 | 167 | 373000€ | 4287€ |
2020-09-24 | 9016 | CHE D AUBAGNAC | 4 | 100 | 1075 | 525000€ | 5250€ |
2022-04-07 | 144 | CHE DES BUIS | 4 | 172 | 230 | 1234450€ | 7177€ |
2019-06-07 | 3 | IMP DE L ECUME | 3 | 69 | 133 | 184000€ | 2667€ |
2020-04-23 | 2 | IMP DE LA BARQUETTE | 4 | 106 | 415 | 152000€ | 1434€ |
2019-12-02 | 376 | CHE DU GENET | 4 | 150 | 970 | 1095150€ | 7301€ |